CHM Work Base UG (haftungsbeschränkt) (наричана по-нататък също „CHM Work Base“ или „ние“) отдава под наем жилища за монтажници и стаи за монтажници (наричани по-нататък също „имоти под наем“). Нашите оферти са насочени изключително към предприемачи по смисъла на § 14 BGB (Германски граждански кодекс). Настоящите Общи условия на CHM Work Base уреждат договорните отношения между CHM Work Base UG (haftungsbeschränkt) и нейните клиенти (наричани по-долу също „наемател“ или „Вие“). Следните Общи условия се прилагат изключително за бизнес отношенията с Вас във версията, валидна към момента на сключване на договора. Отклоняващите се от тях общи условия на вас няма да бъдат признати, освен ако ние изрично не се съгласим с тяхната валидност в писмена форма.
1. сключване на договора
След като наемателят е направил запитване за резервация, например по телефона, по имейл или чрез формуляра за контакт на нашия уебсайт, ние ще изпратим на наемателя оферти за настаняване под наем в отговор на неговото запитване, обикновено по имейл. Нашите оферти представляват предложение за сключване на договор. Договорът се сключва само след потвърждаване на резервацията от страна на наемателя чрез WhatsApp или имейл като приемане на договора.
2. пристигане/отпътуване/тип къща или апартамент
- Освен ако изрично не е уговорено друго, имотът под наем е на разположение от 16:00 ч. в деня на пристигане и трябва да бъде освободен най-късно до 10:00 ч. в деня на заминаване.
- Освен ако изрично не е уговорено друго, резервацията се отнася изключително до вида на резервирания апартамент или място за настаняване. Няма право на конкретен апартамент или стая.
3. условия на плащане, наем, депозит
- Наемът трябва да бъде платен изцяло преди предаването на имота под наем. Наемателят няма право да претендира за предаване на наетия имот преди пълното изплащане на наема.
Договореният наем е дължим веднага след сключването на договора и трябва да бъде платен изцяло в рамките на една седмица от получаването на фактурата. Ако резервацията е направена по-малко от една седмица преди пристигането, пълният наем трябва да се плати в деня след получаване на фактурата. Решаваща е датата на постъпване на плащането в нашата сметка.
Ако лизингополучателят не извърши плащане навреме и ние определим разумен гратисен период, без да получим пълно плащане, имаме право да се откажем от договора.
- Разходите за потребление (електроенергия, вода и газ) са включени в наема, освен ако не е уговорено друго.
- Ако това е договорено с наемателя, последният е длъжен да плати депозит или депозит за ключ в договорения размер, преди да предаде наетия имот.
4. анулиране/прекратяване по основателна причина
- Ако наемателят желае да анулира резервацията преди пристигането си, това трябва да стане в писмен вид (достатъчно е да изпратите имейл на [email protected]). Наемателят ще понесе следните разходи:
- Анулации могат да се правят безплатно до 30 дни преди договорената дата на пристигане.
- От 29 дни преди уговорената дата на пристигане се начисляват 30 % от общата сума на наема.
- От 14 дни преди договорената дата на пристигане се начислява 75 % от общия наем.
- От 10 дни преди уговорената дата на пристигане се начисляват 100 % от общата сума на наема.
- В случай на анулиране или прекратяване на договора в деня на пристигане или в случай на непристигане, се начисляват 100 % от общия наем.
Решаващо за момента на анулиране е получаването на известието за анулиране от нас.
В случай на частично анулиране общият наем се отнася до наема, дължим за анулирания период.
- Промени в резервацията са разрешени само с наше съгласие.
- Правото на прекратяване на договора по основателна причина остава незасегнато и за двете договарящи се страни.
Уважителна причина, която ни дава право да прекратим договора без предизвестие, съществува по-специално в случай на използване на наетия имот и инвентар в нарушение на договора, отдаване под наем, допълнително обитаване и сериозно нарушаване на спокойствието в къщата.
В случай на анулиране от наша страна по основателна причина, ние изрично си запазваме правото да претендираме за допълнителни обезщетения. Лизингополучателят си запазва правото да докаже, че са настъпили по-малки или никакви вреди.
5 Задължения на наемателя
- Информацията, предоставена в запитването за резервация, трябва да бъде въведена добросъвестно и вярно.
- Вие сте длъжни да се отнасяте внимателно към наетия имот и инвентара. Обзавеждането не може да се изнася от наетия имот, дори временно.
- Ако при пристигането си откриете някакви повреди или дефекти в наетия имот, трябва да ни информирате незабавно. Наемателят носи отговорност за всички щети, причинени на наетия имот, или за липсващ инвентар по време на периода на наемане.
- Имотът под наем може да бъде обитаван само от заявения в резервацията брой лица (или, ако е различен, от договорения брой лица).
- Наетият имот трябва да бъде оставен чист от наемателя, т.е. трябва да отстраните всички груби замърсявания. По-специално трябва да се направи следното:
- Прахосмукиране на килими
- Метене на гладки подове
- Отстранете грубите замърсявания в кухнята и санитарните помещения, включително отлагания от котлен камък.
- Всички предмети, които сте внесли в наетия имот, трябва да бъдат премахнати.
- Съдовете трябва да са чисти и подредени.
- Боклукът трябва да бъде изхвърлен.
Ако не изпълните това задължение, ще ви бъде начислена почасова такса в размер на 100 EUR за работата, свързана с почистването на имота.
- Нямате право да отдавате имота под наем без наше съгласие.
- Пушенето в наетия имот е забранено, дори на прозореца. В случай на неспазване на изискванията ще ви начислим сума в размер на 200 EUR за специалното почистване на наетия имот. Имате право да докажете, че не са настъпили щети или намаляване на стойността или че тя е значително по-ниска от горепосочената фиксирана сума.
- Те трябва да проявяват внимание към своите съседи. Трябва да се спазва нощна тишина между 22,00 ч. и 6,00 ч. Ако за наетия имот се прилагат правила за вътрешния ред и те са ви съобщени (например чрез обява в наетия имот или в коридора), трябва да спазвате правилата за вътрешния ред.
6. домашни любимци
Домашни любимци са разрешени в наетия имот само с нашето изрично съгласие.
7. използване на интернет
- Ако в наетия имот е наличен Wi-Fi, наемателят може да използва интернет безплатно със собственото си устройство. Не гарантираме постоянна наличност, съвместимост и сигурност.
- Във всеки случай е забранено всяко използване на WLAN, което може да накърни интересите на работната база на CHM. Интересите на CHM Work Base се считат за накърнени, по-специално ако се нарушават законови разпоредби.
По-специално, но не само, не са разрешени следните неща:
- Извличане, предлагане, разпространение или съхраняване на съдържание, което нарушава лични права, авторското право, закона за защита на данните или наказателното право;
- Извличане, предлагане, разпространение или съхраняване на компютърни вируси или друг зловреден софтуер, както и други дейности, насочени срещу сигурността на ИТ системите (напр. хакерство, сканиране на портове);
- Извличане на съдържание, което подлежи на таксуване за работната база на CHM.
8. заключителни разпоредби
- Всяко изменение или допълнение към тези споразумения трябва да бъде направено в писмена форма, като електронната поща е достатъчна. Това се отнася и за всяка отмяна на изискването за писмена форма.
- Договорните отношения се подчиняват изключително на германското право. Лудвигсхафен на Рейн е договорен като изключителна юрисдикция.
- Ако отделни разпоредби са или станат невалидни или неприложими по някаква причина, тази невалидност или неприложимост няма да засегне или наруши правната валидност на останалите разпоредби. Същото важи и ако се окаже, че
договорът съдържа вратичка. Вместо недействителните или неприложимите разпоредби или за да се запълни празнината, се прилага икономически подходяща разпоредба, която взема предвид това, което договарящите се страни биха искали, ако бяха взели предвид този въпрос при сключването на този договор.