CHM Work Base UG (haftungsbeschränkt) (denumită în continuare și „CHM Work Base“ sau „noi“) închiriază locuințe și camere pentru instalatori (denumite în continuare și „bunuri de închiriat“). Ofertele noastre sunt destinate exclusiv întreprinzătorilor în sensul § 14 BGB (Codul civil german). Acești Termeni și condiții generale ai CHM Work Base reglementează relația contractuală dintre CHM Work Base UG (haftungsbeschränkt) și clienții săi (denumiți în continuare și „chiriaș“ sau „dumneavoastră“). Următorii termeni și condiții generale se aplică exclusiv relației de afaceri cu dumneavoastră în versiunea valabilă la momentul încheierii contractului. Termenii și condițiile generale divergente ale dumneavoastră nu vor fi recunoscute, cu excepția cazului în care suntem de acord în mod expres cu valabilitatea lor în scris.
1. încheierea contractului
După ce chiriașul a făcut o cerere de rezervare, de exemplu prin telefon, e-mail sau prin intermediul formularului de contact de pe site-ul nostru web, îi vom trimite oferte de cazare de închiriat ca răspuns la cererea sa, de obicei prin e-mail. Ofertele noastre constituie o ofertă de încheiere a unui contract. Un contract este încheiat numai după confirmarea rezervării de către chiriaș prin WhatsApp sau e-mail, ca acceptare a contractului.
2. sosire/plecare/tip de casă sau apartament
- Cu excepția cazului în care se convine în mod expres altfel, proprietatea închiriată este disponibilă începând cu ora 16:00 în ziua sosirii și trebuie eliberată până cel târziu la ora 10:00 în ziua plecării.
- Cu excepția cazului în care se convine în mod expres altfel, rezervarea se referă exclusiv la tipul de apartament sau de cazare rezervat. Nu există niciun drept la un anumit apartament sau cameră.
3. condiții de plată, chirie, depozit
- Chiria trebuie plătită integral înainte de predarea proprietății închiriate. Chiriașul nu are niciun drept la predarea proprietății închiriate înainte de plata integrală a chiriei.
Chiria convenită este datorată imediat după încheierea contractului și trebuie plătită integral în termen de o săptămână de la primirea facturii. Dacă rezervarea este făcută cu mai puțin de o săptămână înainte de sosire, chiria integrală trebuie plătită în ziua următoare primirii facturii. Data primirii plății în contul nostru este decisivă.
În cazul în care locatarul nu efectuează plata la timp, iar noi stabilim o perioadă de grație rezonabilă fără a primi plata integrală, vom avea dreptul de a ne retrage din contract.
- Costurile de consum (electricitate, apă și gaz) sunt incluse în chirie, cu excepția cazului în care se convine altfel.
- În cazul în care s-a convenit cu chiriașul, acesta din urmă este obligat să plătească un depozit sau un depozit pentru chei în cuantumul convenit înainte de predarea proprietății închiriate.
4. anulare/încetare pentru motive întemeiate
- În cazul în care chiriașul dorește să anuleze rezervarea înainte de sosire, acest lucru trebuie făcut în scris (este suficient un e-mail la [email protected]). Chiriașul va suporta următoarele costuri:
- Anulările pot fi efectuate gratuit cu până la 30 de zile înainte de data de sosire convenită.
- Începând cu 29 de zile înainte de data de sosire convenită, se va percepe 30 % din chiria totală.
- Cu 14 zile înainte de data de sosire convenită, se va percepe 75 % din chiria totală.
- Cu 10 zile înainte de data de sosire convenită, se va percepe 100 % din chiria totală.
- În caz de anulare sau reziliere în ziua sosirii sau în caz de neprezentare, se va percepe 100 % din chiria totală.
Factorul decisiv pentru momentul anulării este primirea de către noi a notificării de anulare.
În cazul unei anulări parțiale, chiria totală se referă la chiria datorată pentru perioada anulată.
- Modificările rezervărilor sunt permise numai cu acordul nostru.
- Dreptul de a rezilia contractul pentru motive întemeiate rămâne neafectat pentru ambele părți contractante.
Un motiv întemeiat care ne dă dreptul să reziliem contractul fără preaviz există în special în cazul utilizării proprietății închiriate și a inventarului cu încălcarea contractului, subînchirierii, ocupării suplimentare și tulburării grave a liniștii casei.
În cazul anulării de către noi pentru motive întemeiate, ne rezervăm în mod expres dreptul de a solicita daune suplimentare. Locatarul își rezervă dreptul de a dovedi că s-au produs daune mai mici sau că nu s-au produs deloc daune.
5 Obligațiile chiriașului
- Informațiile furnizate în cererea de rezervare trebuie să fie introduse în mod conștiincios și veridic.
- Sunteți obligat să tratați cu grijă proprietatea închiriată și inventarul. Mobilierul nu poate fi scos din proprietatea închiriată, nici măcar temporar.
- În cazul în care descoperiți daune sau defecte în proprietatea închiriată la sosirea dumneavoastră, vă rugăm să ne informați imediat. Chiriașul este răspunzător pentru orice daune cauzate proprietății de închiriere sau lipsă de inventar în timpul perioadei de închiriere.
- Proprietatea închiriată poate fi ocupată numai de numărul de persoane solicitat în rezervare (sau, dacă este diferit, de numărul de persoane convenit).
- Locuința închiriată trebuie să fie lăsată curată de către chiriaș, adică trebuie să îndepărtați orice murdărie grosieră. În special, trebuie să se facă următoarele:
- Aspirarea covoarelor
- Măturatul podelelor netede
- Îndepărtați murdăria grosieră din bucătărie și din instalațiile sanitare, inclusiv depunerile de calcar.
- Toate obiectele pe care le-ați adus în proprietatea închiriată trebuie să fie îndepărtate.
- Vesela trebuie să fie curată și ordonată.
- Gunoiul trebuie eliminat.
Dacă nu vă îndepliniți această obligație, vi se va percepe un tarif orar de 100 EUR pentru munca implicată în curățarea proprietății.
- Nu sunteți autorizat să subînchiriați proprietatea închiriată fără acordul nostru.
- Fumatul nu este permis în proprietatea închiriată, nici măcar la fereastră. În caz de nerespectare, vă vom percepe o sumă de 200 EUR pentru curățarea specială a proprietății închiriate. Aveți dreptul să dovediți că nu au avut loc daune sau o reducere a valorii sau că aceasta este semnificativ mai mică decât rata forfetară menționată mai sus.
- Ei trebuie să dea dovadă de considerație față de vecinii lor. O noapte liniștită trebuie respectată între orele 22.00 și 6.00 dimineața. În cazul în care proprietatea închiriată este supusă regulilor casei și acestea vă sunt aduse la cunoștință (de exemplu, printr-un anunț în proprietatea închiriată sau în hol), trebuie să respectați regulile casei.
6. animale de companie
Animalele de companie sunt permise în proprietatea de închiriere numai cu acordul nostru expres.
7. utilizarea internetului
- În cazul în care Wi-Fi este disponibil în proprietatea închiriată, utilizarea internetului este gratuită pentru chiriaș cu propriul său dispozitiv. Nu garantăm disponibilitatea constantă, compatibilitatea și securitatea.
- În orice caz, este interzisă orice utilizare a WLAN care este de natură să afecteze interesele CHM Work Base. Interesele CHM Work Base sunt considerate a fi afectate în special în cazul în care sunt încălcate dispozițiile legale.
În special, dar fără a se limita la acestea, nu sunt permise următoarele:
- Recuperarea, oferirea, distribuirea sau stocarea de conținut care încalcă drepturile personale, legislația privind drepturile de autor, legislația privind protecția datelor sau legislația penală;
- Recuperarea, oferirea, distribuirea sau stocarea de viruși informatici sau alte programe malware, precum și alte activități care sunt îndreptate împotriva securității sistemelor IT (de exemplu, hacking, scanări de porturi);
- Recuperarea de conținut care face obiectul unei taxe pentru CHM Work Base.
8. dispoziții finale
- Orice modificare sau adăugare la aceste acorduri trebuie făcută în scris, prin care e-mailul este suficient. Acest lucru este valabil și pentru orice anulare a cerinței de formă scrisă.
- Relația contractuală este supusă exclusiv legislației germane. Ludwigshafen am Rhein este convenită ca jurisdicție exclusivă.
- În cazul în care anumite dispoziții sunt sau devin invalide sau inaplicabile din orice motiv, această invaliditate sau inaplicabilitate nu va afecta sau afecta validitatea juridică a celorlalte dispoziții. Același lucru este valabil și în cazul în care se dovedește că
contractul conține o lacună. În locul dispozițiilor invalide sau neaplicabile sau pentru a umple lacuna, se aplică o dispoziție adecvată din punct de vedere economic care ia în considerare ceea ce părțile contractante ar fi dorit dacă ar fi luat în considerare acest aspect la încheierea prezentului contract.