CHM Work Base UG (haftungsbeschränkt) (zwana dalej również „CHM Work Base“ lub „my“) wynajmuje kwatery i pokoje dla monterów (zwane dalej również „nieruchomościami na wynajem“). Nasze oferty skierowane są wyłącznie do przedsiębiorców w rozumieniu § 14 BGB (niemieckiego kodeksu cywilnego). Niniejsze Ogólne Warunki Handlowe CHM Work Base regulują stosunki umowne pomiędzy CHM Work Base UG (haftungsbeschränkt) a jej klientami (zwanymi dalej również „najemcą“ lub „Tobą“). Poniższe Ogólne Warunki Handlowe mają zastosowanie wyłącznie do stosunków handlowych z Użytkownikiem w wersji obowiązującej w momencie zawarcia umowy. Odmienne ogólne warunki handlowe nie będą uznawane, chyba że wyraźnie zgodzimy się na ich ważność na piśmie.
1. zawarcie umowy
Po złożeniu przez najemcę zapytania o rezerwację, np. telefonicznie, pocztą elektroniczną lub za pośrednictwem formularza kontaktowego na naszej stronie internetowej, w odpowiedzi na jego zapytanie prześlemy mu oferty zakwaterowania do wynajęcia, zazwyczaj pocztą elektroniczną. Nasze oferty stanowią ofertę zawarcia umowy. Umowa zostaje zawarta dopiero po potwierdzeniu rezerwacji przez najemcę za pośrednictwem WhatsApp lub poczty elektronicznej jako akceptacja umowy.
2. przyjazd/wyjazd/typ domu lub mieszkania
- O ile wyraźnie nie uzgodniono inaczej, wynajmowana nieruchomość jest dostępna od godziny 16:00 w dniu przyjazdu i musi zostać opuszczona najpóźniej do godziny 10:00 w dniu wyjazdu.
- O ile wyraźnie nie uzgodniono inaczej, rezerwacja odnosi się wyłącznie do rodzaju zarezerwowanego apartamentu lub zakwaterowania. Nie ma prawa do konkretnego mieszkania lub pokoju.
3. warunki płatności, czynsz, kaucja
- Czynsz musi zostać zapłacony w całości przed przekazaniem wynajmowanej nieruchomości. Najemca nie ma prawa do przekazania wynajmowanej nieruchomości przed całkowitą zapłatą czynszu.
Uzgodniony czynsz jest należny natychmiast po zawarciu umowy i musi zostać opłacony w całości w ciągu tygodnia od otrzymania faktury. Jeśli rezerwacja została dokonana na mniej niż tydzień przed przyjazdem, pełny czynsz musi zostać zapłacony następnego dnia po otrzymaniu faktury. Decydująca jest data wpływu płatności na nasze konto.
Jeśli najemca nie dokona płatności w terminie, a my wyznaczymy rozsądny okres karencji bez otrzymania pełnej płatności, będziemy uprawnieni do odstąpienia od umowy.
- Koszty zużycia (prąd, woda i gaz) są wliczone w czynsz, chyba że uzgodniono inaczej.
- Jeśli zostało to uzgodnione z najemcą, jest on zobowiązany do wpłacenia kaucji lub depozytu za klucze w uzgodnionej wysokości przed przekazaniem wynajmowanej nieruchomości.
4. anulowanie/rozwiązanie z ważnego powodu
- Jeśli najemca chce anulować rezerwację przed przyjazdem, musi to zrobić na piśmie (wystarczy wysłać wiadomość e-mail na adres [email protected]). Najemca poniesie następujące koszty:
- Anulowania rezerwacji można dokonać bezpłatnie do 30 dni przed uzgodnioną datą przyjazdu.
- Na 29 dni przed ustaloną datą przyjazdu pobierana jest opłata w wysokości 30 % całkowitej kwoty wynajmu.
- Od 14 dni przed uzgodnioną datą przyjazdu pobierana jest opłata w wysokości 75 % całkowitej kwoty czynszu.
- Na 10 dni przed uzgodnioną datą przyjazdu pobierana jest opłata w wysokości 100 % całkowitej kwoty wynajmu.
- W przypadku anulowania lub rozwiązania umowy w dniu przyjazdu lub w przypadku niepojawienia się Gościa w obiekcie naliczona zostanie opłata w wysokości 100 % całkowitego czynszu.
Decydujące znaczenie dla czasu anulowania ma otrzymanie przez nas powiadomienia o anulowaniu.
W przypadku częściowego anulowania całkowity czynsz odnosi się do czynszu należnego za anulowany okres.
- Zmiany rezerwacji są dozwolone wyłącznie za naszą zgodą.
- Prawo do rozwiązania umowy z ważnego powodu pozostaje nienaruszone dla obu stron umowy.
Ważny powód uprawniający nas do rozwiązania umowy bez wypowiedzenia istnieje w szczególności w przypadku korzystania z wynajmowanej nieruchomości i inwentarza niezgodnie z umową, podnajmu, dodatkowego zajmowania i poważnego zakłócania spokoju domu.
W przypadku anulowania przez nas umowy z ważnego powodu, wyraźnie zastrzegamy sobie prawo do dochodzenia dalszych odszkodowań. Najemca zastrzega sobie prawo do udowodnienia, że powstała mniejsza szkoda lub nie powstała żadna szkoda.
5 Obowiązki najemcy
- Informacje podane w zapytaniu o rezerwację muszą być wprowadzone sumiennie i zgodnie z prawdą.
- Najemca jest zobowiązany do starannego obchodzenia się z wynajmowaną nieruchomością i inwentarzem. Umeblowanie nie może zostać usunięte z wynajmowanej nieruchomości, nawet tymczasowo.
- W przypadku wykrycia jakichkolwiek uszkodzeń lub wad w wynajmowanym obiekcie po przyjeździe, należy nas o tym niezwłocznie poinformować. Najemca ponosi odpowiedzialność za wszelkie szkody wyrządzone w wynajmowanej nieruchomości lub brakujące zapasy w okresie wynajmu.
- Wynajmowana nieruchomość może być zajmowana wyłącznie przez liczbę osób wskazaną w rezerwacji (lub, jeśli jest inna, przez uzgodnioną liczbę osób).
- Najemca musi pozostawić wynajmowaną nieruchomość czystą, tj. musi usunąć wszelkie większe zabrudzenia. W szczególności należy wykonać następujące czynności:
- Odkurzanie dywanów
- Zamiatanie gładkich podłóg
- Usuwanie grubych zabrudzeń w kuchni i urządzeniach sanitarnych, w tym osadów wapiennych.
- Wszystkie przedmioty wniesione do wynajmowanej nieruchomości muszą zostać usunięte.
- Naczynia muszą być czyste i uporządkowane.
- Śmieci muszą zostać usunięte.
Jeśli najemca nie wywiąże się z tego obowiązku, zostanie obciążony stawką godzinową w wysokości 100 EUR za pracę związaną z utrzymaniem czystości w obiekcie.
- Użytkownik nie jest upoważniony do podnajmowania wynajmowanej nieruchomości bez naszej zgody.
- W wynajmowanej nieruchomości obowiązuje zakaz palenia, nawet przy oknie. W przypadku nieprzestrzegania tej zasady zostanie naliczona opłata w wysokości 200 EUR za specjalne sprzątanie wynajmowanej nieruchomości. Najemca jest uprawniony do udowodnienia, że nie doszło do uszkodzenia lub zmniejszenia wartości lub że jest ona znacznie niższa niż wyżej wymieniona stawka ryczałtowa.
- Muszą okazywać szacunek swoim sąsiadom. Cisza nocna musi być przestrzegana między 22:00 a 6:00 rano. Jeśli w wynajmowanym lokalu obowiązują zasady porządku domowego, o których najemca został poinformowany (np. poprzez ogłoszenie w wynajmowanym lokalu lub na korytarzu), najemca musi ich przestrzegać.
6. zwierzęta domowe
Zwierzęta mogą przebywać w wynajmowanej nieruchomości wyłącznie za naszą wyraźną zgodą.
7. korzystanie z Internetu
- Jeśli Wi-Fi jest dostępne w wynajmowanej nieruchomości, korzystanie z Internetu jest bezpłatne dla najemcy z własnym urządzeniem. Nie gwarantujemy stałej dostępności, kompatybilności i bezpieczeństwa.
- W każdym przypadku zabronione jest korzystanie z sieci WLAN, które może naruszać interesy CHM Work Base. Za naruszenie interesów CHM Work Base uważa się w szczególności naruszenie przepisów prawa.
W szczególności, ale nie wyłącznie, niedozwolone są następujące działania:
- Pobieranie, oferowanie, rozpowszechnianie lub przechowywanie treści naruszających prawa osobiste, prawa autorskie, prawo ochrony danych lub prawo karne;
- Pobieranie, oferowanie, rozpowszechnianie lub przechowywanie wirusów komputerowych lub innego złośliwego oprogramowania, a także inne działania wymierzone w bezpieczeństwo systemów informatycznych (np. hakowanie, skanowanie portów);
- Pobieranie zawartości podlegającej opłacie za CHM Work Base.
8. postanowienia końcowe
- Wszelkie zmiany lub uzupełnienia niniejszych umów wymagają formy pisemnej, przy czym wystarczające jest przesłanie wiadomości e-mail. Dotyczy to również anulowania wymogu formy pisemnej.
- Stosunek umowny podlega wyłącznie prawu niemieckiemu. Ludwigshafen am Rhein jest uzgodnione jako wyłączne miejsce jurysdykcji.
- Jeśli poszczególne postanowienia są lub staną się nieważne lub niewykonalne z jakiegokolwiek powodu, taka nieważność lub niewykonalność nie wpłynie ani nie naruszy ważności prawnej pozostałych postanowień. To samo dotyczy sytuacji, gdy okaże się, że
umowa zawiera lukę. W miejsce nieważnych lub niemożliwych do wyegzekwowania postanowień lub w celu wypełnienia luki stosuje się odpowiednie postanowienie ekonomiczne, które uwzględnia to, czego chciałyby umawiające się strony, gdyby rozważyły tę kwestię przy zawieraniu niniejszej umowy.