Společnost CHM Work Base UG (haftungsbeschränkt) (dále také „CHM Work Base“ nebo „my“) pronajímá ubytování pro montéry a montérské pokoje (dále také „pronajímaný majetek“). Naše nabídky jsou určeny výhradně podnikatelům ve smyslu § 14 BGB (německého občanského zákoníku). Tyto Všeobecné obchodní podmínky společnosti CHM Work Base upravují smluvní vztah mezi společností CHM Work Base UG (haftungsbeschränkt) a jejími zákazníky (dále také „nájemce“ nebo „vy“). Tyto Všeobecné obchodní podmínky se vztahují výhradně na obchodní vztah s vámi ve znění platném v době uzavření smlouvy. Odchylné všeobecné obchodní podmínky z vaší strany nebudou uznány, pokud s jejich platností výslovně písemně nesouhlasíme.
1. uzavření smlouvy
Poté, co nájemce učiní dotaz na rezervaci, např. telefonicky, e-mailem nebo prostřednictvím kontaktního formuláře na našich webových stránkách, zašleme mu v reakci na jeho dotaz nabídku ubytování k pronájmu, obvykle e-mailem. Naše nabídky představují nabídku na uzavření smlouvy. Smlouva je uzavřena až po potvrzení rezervace nájemcem prostřednictvím aplikace WhatsApp nebo e-mailu jako přijetí smlouvy.
2. příjezd/odjezd/typ domu nebo bytu
- Není-li výslovně dohodnuto jinak, je objekt k dispozici od 16:00 v den příjezdu a musí být vyklizen nejpozději do 10:00 v den odjezdu.
- Pokud není výslovně dohodnuto jinak, rezervace se vztahuje výhradně na typ rezervovaného bytu nebo ubytování. Na konkrétní byt nebo pokoj není nárok.
3. platební podmínky, nájemné, kauce
- Nájemné musí být zaplaceno v plné výši před předáním pronajímané nemovitosti. Nájemce nemá nárok na předání pronajaté nemovitosti před úplným zaplacením nájemného.
Dohodnuté nájemné je splatné ihned po uzavření smlouvy a musí být uhrazeno v plné výši do jednoho týdne od obdržení faktury. Pokud je rezervace provedena méně než jeden týden před příjezdem, musí být nájemné uhrazeno v plné výši následující den po obdržení faktury. Rozhodující je datum přijetí platby na náš účet.
Pokud nájemce nezaplatí včas a my mu stanovíme přiměřenou lhůtu odkladu, aniž bychom obdrželi celou platbu, jsme oprávněni od smlouvy odstoupit.
- Náklady na spotřebu (elektřina, voda a plyn) jsou zahrnuty v nájemném, pokud není dohodnuto jinak.
- Je-li to s nájemcem dohodnuto, je nájemce povinen před předáním pronajímané nemovitosti zaplatit kauci nebo kauci na klíče v dohodnuté výši.
4. zrušení/ukončení z dobrého důvodu
- Pokud si nájemce přeje zrušit rezervaci před příjezdem, musí tak učinit písemně (stačí zaslat e-mail na adresu [email protected]). Nájemci vzniknou následující náklady:
- Zrušení rezervace je možné bezplatně provést nejpozději 30 dní před dohodnutým datem příjezdu.
- Od 29 dnů před dohodnutým datem příjezdu se účtuje 30 % z celkové částky nájemného.
- Od 14 dnů před dohodnutým datem příjezdu se účtuje 75 % z celkové částky nájemného.
- Od 10 dnů před dohodnutým datem příjezdu se účtuje 100 % z celkové částky nájemného.
- V případě zrušení nebo ukončení rezervace v den příjezdu nebo v případě nedostavení se bude účtováno 100 % z celkové částky nájemného.
Rozhodující pro okamžik odstoupení od smlouvy je okamžik, kdy nám bylo doručeno oznámení o odstoupení od smlouvy.
V případě částečného zrušení se celkové nájemné vztahuje na nájemné splatné za zrušené období.
- Změny rezervace jsou povoleny pouze s naším souhlasem.
- Právo na odstoupení od smlouvy z dobrého důvodu zůstává pro obě smluvní strany nedotčeno.
Oprávněný důvod k ukončení smlouvy bez výpovědní doby existuje zejména v případě užívání pronajatého majetku a inventáře v rozporu se smlouvou, podnájmu, dalšího obsazení a závažného rušení klidu v domě.
V případě zrušení objednávky z naší strany z oprávněného důvodu si výslovně vyhrazujeme právo požadovat další náhradu škody. Nájemce si vyhrazuje právo prokázat, že vznikla menší škoda nebo že škoda nevznikla vůbec.
5 Povinnosti nájemce
- Údaje uvedené v dotazu na rezervaci musí být uvedeny svědomitě a pravdivě.
- Jste povinni s pronajatým majetkem a inventářem zacházet s péčí. Z pronajatého majetku se nesmí odnášet vybavení, a to ani dočasně.
- Pokud při příjezdu zjistíte v pronajímaném objektu jakékoli poškození nebo závady, musíte nás o tom neprodleně informovat. Nájemce odpovídá za škody způsobené na pronajatém majetku nebo za chybějící inventář během doby pronájmu.
- Pronajímaný objekt může být obsazen pouze počtem osob požadovaným v rezervaci (nebo dohodnutým počtem osob, pokud se liší).
- Nájemce musí zanechat pronajatou nemovitost zametenou, tj. musí odstranit hrubé nečistoty. Zejména je třeba provést následující úkony:
- Vysávání koberců
- Zametání hladkých podlah
- Odstraňte hrubé nečistoty v kuchyni a sanitárních zařízeních, včetně usazenin vodního kamene.
- Všechny předměty, které jste si do pronajatého objektu přinesli, musíte odstranit.
- Nádobí musí být čisté a uklizené.
- Odpadky je třeba zlikvidovat.
Pokud tuto povinnost nesplníte, bude vám účtována hodinová sazba ve výši 100 EUR za práci spojenou s úklidem nemovitosti.
- Bez našeho souhlasu nejste oprávněni pronajímanou nemovitost dále pronajímat.
- V pronajímaném objektu není dovoleno kouřit, a to ani u okna. V případě nedodržení této podmínky vám budeme účtovat částku 200 EUR za mimořádný úklid pronajímané nemovitosti. Jste oprávněni prokázat, že nedošlo k poškození nebo snížení hodnoty nebo že je výrazně nižší než výše uvedený paušál.
- Musí brát ohled na své sousedy. Mezi 22.00 a 6.00 hodinou musí být dodržován noční klid. Pokud se na pronajatou nemovitost vztahuje domovní řád a jste s ním seznámeni (např. oznámením v pronajaté nemovitosti nebo na chodbě), musíte domovní řád dodržovat.
6. domácí zvířata
Domácí zvířata jsou v pronajímaném objektu povolena pouze s naším výslovným souhlasem.
7. používání internetu
- Pokud je v pronajímané nemovitosti k dispozici Wi-Fi, je používání internetu pro nájemce s vlastním zařízením bezplatné. Nezaručujeme stálou dostupnost, kompatibilitu a bezpečnost.
- V každém případě je zakázáno jakékoli používání sítě WLAN, které by mohlo poškodit zájmy společnosti CHM Work Base. Za poškození zájmů společnosti CHM Work Base se považuje zejména porušení právních předpisů.
Povoleny nejsou zejména, nikoli však výlučně, tyto činnosti:
- Vyhledávání, nabízení, šíření nebo ukládání obsahu, který porušuje osobní práva, autorské právo, právo na ochranu osobních údajů nebo trestní právo;
- Získávání, nabízení, šíření nebo ukládání počítačových virů nebo jiného škodlivého softwaru, jakož i další činnosti zaměřené proti bezpečnosti IT systémů (např. hackerské útoky, skenování portů);
- Vyhledávání obsahu, který je zpoplatněn pro pracovní základnu CHM.
8. závěrečná ustanovení
- Jakékoli změny nebo doplňky těchto smluv musí být provedeny písemně, přičemž postačí e-mail. To platí i pro případné zrušení požadavku písemné formy.
- Smluvní vztah se řídí výhradně německým právem. Výhradní soudní příslušnost je stanovena pro Ludwigshafen am Rhein.
- Pokud by jednotlivá ustanovení byla nebo se stala z jakéhokoli důvodu neplatná nebo nevymahatelná, nebude mít tato neplatnost nebo nevymahatelnost vliv na právní platnost ostatních ustanovení. Totéž platí, pokud by se ukázalo, že
smlouva obsahuje mezeru. Místo neplatných nebo nevymahatelných ustanovení nebo k vyplnění mezery se použije ekonomicky přiměřené ustanovení, které zohledňuje to, co by smluvní strany chtěly, kdyby při uzavírání této smlouvy tento bod zvážily.