Opći uvjeti poslovanja  

CHM Work Base UG (ograničena odgovornost) (u daljnjem tekstu i "CHM Work Base" ili "mi") iznajmljuje smještaj i sobe za obrtnike (u daljnjem tekstu i "nekretnina za najam"). Naše ponude usmjerene su isključivo na poduzeća kako je definirano u članku 14. njemačkog građanskog zakonika (BGB). Ovi Opći uvjeti poslovanja CHM Work Base uređuju ugovorni odnos između CHM Work Base UG (ograničena odgovornost) i njegovih kupaca (u daljnjem tekstu i "najmoprimac" ili "vi"). Sljedeći Opći uvjeti poslovanja, u verziji važećoj u trenutku sklapanja ugovora, primjenjuju se isključivo na poslovni odnos s vama. Vaši drugačiji uvjeti poslovanja neće se priznati osim ako izričito pismeno ne pristanemo na njihovu valjanost. 

1. Zaključivanje ugovora  

Nakon što najmoprimac pošalje zahtjev za rezervaciju, npr. telefonom, e-poštom ili putem kontakt obrasca na našoj web stranici, poslat ćemo najmoprimcu ponude za raspoložive smještaje kao odgovor na njegov zahtjev, obično e-poštom. Naše ponude predstavljaju ponudu za sklapanje ugovora. Ugovor se sklapa tek nakon što najmoprimac potvrdi rezervaciju putem WhatsAppa ili e-pošte, čime prihvaća ponudu. 

2. Dolazak/Odlazak/Vrsta kuće ili apartmana  

• Osim ako nije izričito drugačije dogovoreno, nekretnina za najam dostupna je od 16 sati na dan dolaska i mora se napustiti do 10 sati na dan odlaska. 
• Osim ako nije izričito drugačije dogovoreno, rezervacija se odnosi isključivo na rezervirani apartman ili vrstu smještaja. Ne postoji pravo na određeni apartman ili sobu. 

3. Uvjeti plaćanja, najamnina, polog  

• Najamnina mora biti plaćena u cijelosti prije predaje nekretnine za najam. Najmoprimac nema pravo preuzeti posjed nekretnine za najam dok se najamnina ne plati u cijelosti. 

Dogovorena najamnina dospijeva odmah po sklapanju ugovora i mora se u cijelosti platiti u roku od tjedan dana od primitka računa. Ako se rezervacija izvrši manje od tjedan dana prije dolaska, puna najamnina dospijeva dan nakon primitka računa. Datum primitka uplate na naš račun je odlučujući u svakom slučaju. 

Ako najmoprimac ne izvrši plaćanja na vrijeme, a mi ne uspijemo odrediti razumno razdoblje odgode plaćanja bez primitka pune uplate, imamo pravo odustati od ugovora. 

• Troškovi režija (struja, voda i plin) uključeni su u cijenu najma, osim ako nije drugačije dogovoreno. 
• Ako je s najmoprimcem dogovoreno, najmoprimac je dužan platiti polog ili depozit za ključ u dogovorenom iznosu prije primopredaje nekretnine za najam. 

4. Otkazivanje/raskid iz opravdanog razloga  

• Ako najmoprimac želi otkazati rezervaciju prije dolaska, to mora učiniti pismeno (dovoljno je poslati e-poštu na [email protected]). Najmoprimac će snositi sljedeće troškove: 
  • Otkazivanje rezervacije moguće je besplatno do 30 dana prije dogovorenog datuma dolaska. 
  • Od 29 dana prije dogovorenog datuma dolaska, naplaćuje se 30 % od ukupne najamnine. 
  • Od 14 dana prije dogovorenog datuma dolaska, naplaćuje se 75 % od ukupne najamnine. 
  • Od 10 dana prije dogovorenog datuma dolaska, naplaćuje se 100 % od ukupne najamnine.
  • U slučaju otkazivanja ili raskida na dan dolaska ili u slučaju nedolaska, naplaćuje se 100 % od ukupne cijene najma.

Odlučujući faktor za vrijeme otkazivanja je primitak obavijesti o otkazivanju od strane nas. 

U slučaju djelomičnog otkazivanja, ukupna najamnina odnosi se na najamninu koja se ne plaća za otkazano razdoblje. 

• Promjene rezervacije su dopuštene samo uz naš pristanak. 
• Pravo na raskid ugovora iz opravdanog razloga ostaje nepromijenjeno za obje ugovorne strane. 

Važan razlog koji nam daje pravo na raskid ugovora bez prethodne najave postoji posebno u slučaju korištenja iznajmljene nekretnine i inventara suprotno ugovoru, podnajmljivanja, prekomjerne popunjenosti i ozbiljnog remećenja javnog reda i mira. 

U slučaju raskida ugovora s naše strane iz opravdanog razloga, izričito zadržavamo pravo tražiti dodatnu naknadu štete. Najmoprimac zadržava pravo dokazati da je nastala manja ili nikakva šteta. 

5. Obveze najmoprimca  

• Prilikom podnošenja zahtjeva za rezervaciju, navedene podatke treba unijeti pažljivo i istinito. 
• Najmoprimci su dužni pažljivo postupati s nekretninom za najam i njezinim sadržajem. Namještaj se ne smije uklanjati iz nekretnine za najam, čak ni privremeno. 
• Ako po dolasku otkrijete bilo kakvu štetu ili nedostatke na nekretnini za najam, morate nas odmah obavijestiti. Najmoprimac je odgovoran za svaku štetu na nekretnini za najam ili nedostatak inventara koji nastane tijekom razdoblja najma. 
• Nekretninu za najam smije koristiti samo broj osoba zatražen tijekom postupka rezervacije (ili, ako je drugačiji, dogovoreni broj). 
• Najmoprimac mora ostaviti nekretninu za najam čistom, što znači da morate ukloniti svu veću prljavštinu ili krhotine. Posebno se mora učiniti sljedeće: 
  • Usisavanje tepiha 
  • Metenje glatkih podova 
  • Uklonite grubu prljavštinu iz kuhinje i sanitarnih čvorova, uključujući naslage kamenca. 
  • Sve stvari koje ste unijeli u iznajmljeni prostor moraju se ukloniti. 
  • Posuđe mora biti čisto i pospremljeno. 
  • Smeće se mora zbrinuti. 

Ako ne ispunite ovu obvezu, naplatit će vam se satnica od 100 eura za rad potreban za dovođenje prostorija u stanje čistoće. 

• Nemate pravo iznajmiti nekretninu za najam bez našeg pristanka. 
• Pušenje nije dopušteno u iznajmljenom objektu, uključujući i na prozorima. U slučaju kršenja, naplatit ćemo vam naknadu od 200 EUR za posebno čišćenje iznajmljenog objekta. Dopušteno vam je dokazati da nije nastala šteta ili gubitak vrijednosti ili da je znatno manji od gore navedene paušalne naknade. 
• Najmoprimci moraju biti obzirni prema svojim susjedima. Mirno vrijeme mora se poštivati između 22:00 i 6:00 sati. Ako se na nekretninu za najam primjenjuju kućni redovi i ako su vam s njima obaviješteni (npr. objavljivanjem u zgradi ili hodniku), morate ih se pridržavati. 

6. Kućni ljubimci  

Kućni ljubimci su dozvoljeni u iznajmljenom objektu samo uz naš izričit pristanak. 

7. Korištenje interneta  

• Ako je u iznajmljenom objektu dostupan Wi-Fi, korištenje interneta je besplatno za najmoprimca s vlastitim uređajem. Ne jamčimo kontinuiranu dostupnost, kompatibilnost ili sigurnost. 
• Strogo je zabranjeno svako korištenje Wi-Fi mreže koje bi moglo naštetiti interesima CHM Work Base. Do narušavanja interesa CHM Work Base dolazi posebno kada se krše zakonski propisi. 

Sljedeće je nedopustivo posebno, ali ne isključivo: 

• Preuzimanje, nuđenje, distribucija ili pohranjivanje sadržaja koji krši osobna prava, autorska prava, zakon o zaštiti podataka ili kazneno pravo; 
  • Preuzimanje, nuđenje, distribucija ili pohranjivanje računalnih virusa ili drugog zlonamjernog softvera, kao i druge aktivnosti usmjerene protiv sigurnosti IT sustava (npr. hakiranje, skeniranje portova); 
  • Pristup sadržaju koji podliježe naplati za CHM radnu bazu. 

8. Završne odredbe  

• Svaka izmjena ili dopuna ovih ugovora mora biti u pisanom obliku, pri čemu je dovoljna e-pošta. To se odnosi i na svako odricanje od zahtjeva za pisani oblik. 
• Ovaj ugovorni odnos reguliran je isključivo njemačkim pravom. Ludwigshafen am Rhein je dogovoren kao isključivo mjesto nadležnosti. 
• Ukoliko bilo koja odredba ovog ugovora bude ili postane nevažeća ili neprovediva iz bilo kojeg razloga, to neće utjecati na valjanost preostalih odredbi. Isto vrijedi i ako se pokaže da

Ugovor sadrži prazninu u svojim odredbama. Umjesto neučinkovitih ili neprovedivih odredbi ili radi popunjavanja praznine, primjenjuje se ekonomski razumna odredba koja uzima u obzir ono što bi ugovorne strane namjeravale da su uzele u obzir tu točku prilikom sklapanja ovog ugovora.